***1A LAGE - Attraktives Wohn-Geschäftshaus-Juwel - GUT VERMIETET - 50% Anteil - ca. 4,6% Rendite***

Das Mehrparteienhaus in der Lindwurmstraße profitiert von einer der begehrtesten Lagen Münchens: Im Herzen des Stadtteils Ludwigsvorstadt Isarvorstadt, zwischen lebendigem Innenstadtflair und idyllischem Wohncharme von Sendling gelegen, vereint es erstklassige Anbindung mit urbaner Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie U Bahn Stationen wie Sendlinger Tor, Goetheplatz und Poccistraße (Linien U3/U6), zahlreiche Buslinien und Nachtverbindungen - eine Mobilität, die alle Wege öffnet.Die Lindwurmstraße selbst ist geprägt von einer charmanten Mischung aus inhabergeführten Geschäften, Cafés, Boutiquen und Restaurants . Gleichzeitig liegt Ihr Objekt in unmittelbarer Nähe zum universitären Klinikviertel - ein Plus für Versorgung, Infrastruktur und Wertigkeit.Nur wenige Schritte entfernt laden der Nußbaumpark und historische Ruheorte wie der Alte Südliche Friedhof zum Verweilen ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie rasch die Isar, den Englischen Garten oder den Westpark - ideal für Erholung und Freizeit. Die Theresienwiese mit dem weltweit bekannten Oktoberfest liegt quasi ums Eck.Stadtplanung und Stadtbild profitieren von aktuellen Maßnahmen: Breitere, geschützte Geh und Radwege erhöhen die Aufenthaltsqualität - für mehr Sicherheit und Lebensfreude direkt vor der Haustür.