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4,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Südgarten – auch als renditestarke WG geeignet!

93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg

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Preis:454.000 €
€/m²:4333 €/m²
Fläche:104.77 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 22:53

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche105 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1998
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis454.000 €
  • Preis pro m²4333 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1998

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.516 €

Jährliche Mieteinnahmen

18192 €

Mietrendite (ROI)

4.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg
  • BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 24. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 28. Juni 2026Private Immobilienangebote454.000 €Anzeige ansehen
  • 24. Juni 2026Immobilienscout24454.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg beträgt 454.000 € (entspricht 4333 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 104.77 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1998.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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