4,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Südgarten - auch als renditestarke WG geeignet!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs - im charmanten Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf. Diese Gegend vereint auf ideale Weise städtisches Leben mit naturnaher Wohnqualität und spricht besonders Familien, Paare und alle an, die ein ruhiges, sicheres und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist relativ ruhig gelegen - ein echtes Refugium abseits des Trubels. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, vielen Gärten und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Der Blick ins Grüne, der liebevoll gestaltete Garten und die Nähe zu Naherholungsflächen wie der Kreuzhofstraße, dem Ziegetsberg oder dem Naherholungsgebiet Königswiesenpark machen diese Lage besonders lebenswert.Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger oder schnell erreichbarer Entfernung. Die Universität Regensburg sowie das Universitätsklinikum sind ebenfalls gut angebunden - ideal auch für medizinisches oder akademisches Personal. Spielplätze, Sportanlagen, Vereine und Freizeitangebote für Jung und Alt runden das familienfreundliche Umfeld ab.Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und kleine Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Busanbindung ist hervorragend - mit mehreren Linien, die in kurzen Takten in die Altstadt, zur Uni oder zum Hauptbahnhof führen. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten mitten im Zentrum von Regensburg. Die Autobahnanschlüsse (A93, A3) sind ebenfalls zügig erreichbar - perfekt für Pendler oder Wochenend-Ausflüge.