Provisionsfrei! Komplett möblierte Studentenwohnung mit EBK und Terrasse nähe Wöhrder See
Neubleiche 5, 90478 Ludwigsfeld, Nürnberg
Preis:148.000 €
€/m²:6727 €/m²
Fläche:22 m²
Zimmer:1
Baujahr:2013
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 00:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche22 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2013
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis148.000 €
- Preis pro m²6727 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab29.6.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(52.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2013
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
408 €
Jährliche Mieteinnahmen
4896 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNeubleiche 5
- PLZ / Ort90478 Ludwigsfeld, Nürnberg
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ludwigsfeld, Nürnberg beträgt 148.000 € (entspricht 6727 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neubleiche 5, 90478 Ludwigsfeld, Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2013.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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