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    4. Provisionsfrei! Möblierte Studentenwohnung mit EBK und Terrasse

    Provisionsfrei! Möblierte Studentenwohnung mit EBK und Terrasse

    Nürnberg

    Preis:155.000 €
    €/m²:7045 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2013
    Provisionsfrei! Möblierte Studentenwohnung mit EBK und Terrasse – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 10:26
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²7045 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      408 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4896 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90478 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Studentenheim befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage, unweit der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Ärzte, Cafés und weitere Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wöhrder See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs. Der rund 2,6 km lange See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren entlang der Uferwege und sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.Für Studierende ist die Lage ideal: Die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm sowie Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sind schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Zudem befinden sich zahlreiche Hochschulgebäude direkt im Umfeld der Wöhrder Wiese nahe dem See.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und zu den Bildungseinrichtungen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 155.000 € (entspricht 7045 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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