Gründerzeitvilla von 1903 – Historische Eleganz und parkähnlicher Garten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22605 Hamburg-Altstadt, Hamburg
Preis:3.500.000 €
€/m²:8600 €/m²
Fläche:407 m²
Zimmer:16
Baujahr:1903
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 05:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche407 m²
- Grundstücksfläche1454 m²
- Zimmer16
- Badezimmer7
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1903
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis3.500.000 €
- Preis pro m²8600 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartSolar
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1903
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.105 €
Jährliche Mieteinnahmen
73260 €
Mietrendite (ROI)
2.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22605 Hamburg-Altstadt, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg-Altstadt, Hamburg beträgt 3.500.000 € (entspricht 8600 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 407 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22605 Hamburg-Altstadt, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1903.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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