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    4. Gründerzeitvilla von 1903 - Historische Eleganz und parkähnlicher Garten

    Gründerzeitvilla von 1903 - Historische Eleganz und parkähnlicher Garten

    22605 Hamburg

    Preis:3.500.000 €
    €/m²:8600 €/m²
    Fläche:407 m²
    Zimmer:16
    Baujahr:1903
    Gründerzeitvilla von 1903 - Historische Eleganz und parkähnlicher Garten – 22605 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gründerzeitvilla von 1903 - Historische Eleganz und parkähnlicher Garten – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gründerzeitvilla von 1903 - Historische Eleganz und parkähnlicher Garten – 22605 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Gründerzeitvilla von 1903 - Historische Eleganz und parkähnlicher Garten – 22605 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Gründerzeitvilla von 1903 - Historische Eleganz und parkähnlicher Garten – 22605 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 00:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche407 m²
    • Grundstücksfläche1454 m²
    • Zimmer16
    • Etage1
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis3.500.000 €
    • Preis pro m²8600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.105 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      73260 €

      Mietrendite (ROI)

      2.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22605 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der renommierte Elbvorort Othmarschen gehört zu den edelsten und schönsten Stadtteilen im Westen von Hamburg. Ein umfangreiches Sportangebot wie z.B. Golf, Tennis, Hockey, Reiten, Segeln und Polo steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der beliebte Elbstrand und verschiedene Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Reihe von unterschiedlichsten Boutiquen und Restaurants befinden sich fußläufig nur ca. 450 m entfernt in der Waitzstraße. Zum ausgedehnten Shopping lädt das prämierte Elbe-Einkaufszentrum mit seinen mannigfaltigen Geschäften ein. Verschiedene Schulformen, u.a. die internationale Schule, sowie die Gymnasien Hochrad, Christianeum & Othmarschen, sind in Kürze zu erreichen. Die Innenstadt ist mit den Buslinien und der S-Bahn ab Haltestelle "Othmarschen" schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung bieten zudem die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona sowie die Hafenfähre ab Anleger "Teufelsbrück". Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt binnen 20 Minuten. Eine direkte Anbindung an den Hamburger Flughafen ist durch die S-Bahn gegeben.Der einzigartige Charme sowie die Nähe zu Innenstadt und Elbe verleihen diesem Standort seine Attraktivität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 3.500.000 € (entspricht 8600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 407 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22605 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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