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4-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Spreeufer mit Wasserblick

Britzer Straße 9, 12439 Niederschöneweide, Berlin

Preis:625.000 €

€/m²:5368 €/m²

Fläche:116.42 m²

Zimmer:4

Baujahr:1918

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Spreeufer mit Wasserblick – Britzer Straße 9, 12439 Niederschöneweide, Berlin – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juli 2026 um 17:49

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche116 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1918
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²5368 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1918

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.917 €

Jährliche Mieteinnahmen

23004 €

Mietrendite (ROI)

3.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBritzer Straße 9
PLZ / Ort12439 Niederschöneweide, Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niederschöneweide, Berlin beträgt 625.000 € (entspricht 5368 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 116.42 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Britzer Straße 9, 12439 Niederschöneweide, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1918.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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