Am Spreeufer mit Wasserblick: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Traumlage
Britzer Straße 9, 12439 Niederschöneweide, Berlin
Preis:625.000 €
€/m²:5368 €/m²
Fläche:116.42 m²
Zimmer:4
Baujahr:1918
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 17:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1918
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²5368 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1918
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.917 €
Jährliche Mieteinnahmen
23004 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBritzer Straße 9
- PLZ / Ort12439 Niederschöneweide, Berlin
- BundeslandBerlin
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4-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Spreeufer mit Wasserblick
Inseriert am 1. Juli 2026
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625.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niederschöneweide, Berlin beträgt 625.000 € (entspricht 5368 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 116.42 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Britzer Straße 9, 12439 Niederschöneweide, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1918.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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