Anmelden Registrieren

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+)

Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München

Preis:1.890.000 €

€/m²:8915 €/m²

Fläche:212 m²

Zimmer:7

Baujahr:1981

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Bild 1 von 35

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 1

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 2

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 3

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 4

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 5

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 6

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 7

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 8

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 9

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 10

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 11

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 12

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 13

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 14

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 15

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 16

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 17

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 18

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 19

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 20

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 21

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 22

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 23

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 24

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 25

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 26

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 27

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 28

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 29

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 30

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 31

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 32

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 33

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 34

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+) – Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München – Vorschaubild 35

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Waldtrudering, München?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juli 2026 um 07:18

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche455 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr1981
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis1.890.000 €
Preis pro m²8915 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1981

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.569 €

Jährliche Mieteinnahmen

42828 €

Mietrendite (ROI)

2.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeHeilwigstr. 7
PLZ / Ort81825 Waldtrudering, München
BundeslandBayern

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+)

Inseriert am 9. Juli 2026

Private Immobilienangebote

Kaufen

1.890.000 €

Anzeige ansehen

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+)

Inseriert am 2. Juli 2026

Ohne Makler

Kaufen

1.890.000 €

Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 1.890.000 € (entspricht 8915 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Heilwigstr. 7, 81825 Waldtrudering, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1981.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...