LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+)
81825 München
Preis:1.890.000 €
€/m²:8915 €/m²
Fläche:212 m²
Zimmer:7
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 19:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche212 m²
- Grundstücksfläche455 m²
- Zimmer7
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis1.890.000 €
- Preis pro m²8915 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.569 €
Jährliche Mieteinnahmen
42828 €
Mietrendite (ROI)
2.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in exzellenter Wohnlage: In München-Trudering, einem der beliebtesten Stadtteile. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie vielen Naturflächen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt mit Bus & S-/U-Bahn sowie gleichermaßen zu vielfältigen Naherholungsgebieten, wie dem Truderinger Wald oder dem Bugasee im Riemer Park.Kindergarten, Grundschule und das Truderinger Gymnasium sind fußläufig erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur in allen Belangen des täglichen Einkaufs, ÖPNV und Fernverkehr, Bildung, medizinische Versorgung und Freizeitaktivität, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.890.000 € (entspricht 8915 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81825 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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