Exklusiver Bungalow im Herrenkrug – Wohnen in Toplage von Magdeburg
Bettina-von-Arnim-Straße 53, 39114 Herrenkrug, Magdeburg
Preis:519.000 €
€/m²:4293 €/m²
Fläche:120.9 m²
Zimmer:4
Baujahr:2019
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 08:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche121 m²
- Grundstücksfläche517 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2019
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis519.000 €
- Preis pro m²4293 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab01.04.2027
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(18.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.375 €
Jährliche Mieteinnahmen
16500 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBettina-von-Arnim-Straße 53
- PLZ / Ort39114 Herrenkrug, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Herrenkrug, Magdeburg beträgt 519.000 € (entspricht 4293 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120.9 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Bettina-von-Arnim-Straße 53, 39114 Herrenkrug, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2019.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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