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Neubau trifft Lebensqualität – Erdgeschosswohnung der Extraklasse mit Privatgarten in Rodenkirchen

50999 Rodenkirchen (Ortsteil), Köln

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Preis:1.000.000 €
€/m²:7042 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:4
Baujahr:2021
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 04:12

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche142 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr2021
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.000.000 €
  • Preis pro m²7042 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(25 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.980 €

Jährliche Mieteinnahmen

23760 €

Mietrendite (ROI)

2.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50999 Rodenkirchen (Ortsteil), Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 8. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen

  • 10.–12. Juli 2026Private Immobilienangebote2×1.000.000 €Anzeige ansehen
  • 8. Juli 2026Immobilienscout241.000.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rodenkirchen (Ortsteil), Köln beträgt 1.000.000 € (entspricht 7042 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50999 Rodenkirchen (Ortsteil), Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2021.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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