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    4. Neubau trifft Lebensqualität - Erdgeschosswohnung der Extraklasse mit Privatgarten in Rodenkirchen

    Neubau trifft Lebensqualität - Erdgeschosswohnung der Extraklasse mit Privatgarten in Rodenkirchen

    Köln

    Preis:1.000.000 €
    €/m²:7042 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2021
    Neubau trifft Lebensqualität - Erdgeschosswohnung der Extraklasse mit Privatgarten in Rodenkirchen – Köln – Bild 1 von 9
    Neubau trifft Lebensqualität - Erdgeschosswohnung der Extraklasse mit Privatgarten in Rodenkirchen – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 05:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche142 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis1.000.000 €
    • Preis pro m²7042 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.079 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24948 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50999 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Adressen im Kölner Süden - und das Musikerviertel bildet darin ein besonders ruhiges, wohnliches Kapitel. Das Ensemble liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, eingebettet in eine lebendige und zugleich entspannte Umgebung.Der Alltag ist hier angenehm kurz gedacht: Restaurants, eine Bäckerei und ein Supermarkt liegen in bequemer Laufnähe. Für Bewegung und Erholung sorgen nahe gelegene Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios in der Umgebung. Die Buslinien 130, 131 und 134 verkehren in unmittelbarer Nähe und binden das Viertel komfortabel an die Stadt an.So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten - die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die kurzen Wege einer urbanen Infrastruktur.

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      immoscout
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 1.000.000 € (entspricht 7042 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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