Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse am Viktoriapark
Katzbachstr 27, 10965 Kreuzberg, Berlin
Preis:785.000 €
€/m²:8533 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1895
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 18:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1895
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis785.000 €
- Preis pro m²8533 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.628 €
Jährliche Mieteinnahmen
19536 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKatzbachstr 27
- PLZ / Ort10965 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse am Viktoriapark
Inseriert am 13. Juli 2026
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785.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 785.000 € (entspricht 8533 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Katzbachstr 27, 10965 Kreuzberg, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1895.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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