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    4. Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse am Viktoriapark

    Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse am Viktoriapark

    Berlin

    Preis:785.000 €
    €/m²:8533 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1895
    Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse am Viktoriapark – Berlin – Bild 1 von 9
    Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse am Viktoriapark – Berlin – Vorschaubild 1
    Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse am Viktoriapark – Berlin – Vorschaubild 2
    Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse am Viktoriapark – Berlin – Vorschaubild 3
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    Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse am Viktoriapark – Berlin – Vorschaubild 8
    Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse am Viktoriapark – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer2.5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis785.000 €
    • Preis pro m²8533 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-08T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.628 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19536 €

    Mietrendite (ROI)

    2.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10965 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Katzbachstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Kreuzbergs und liegt unmittelbar am Viktoriapark sowie nur wenige Gehminuten vom Gleisdreieckpark entfernt. Der Bergmannkiez mit seinen Cafés, Restaurants, Feinkostläden und kleinen Boutiquen befindet sich praktisch vor der Haustür und verleiht dem Quartier seinen besonderen Charakter.Die U-Bahn-Stationen Mehringdamm und Platz der Luftbrücke sowie zahlreiche Busverbindungen sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Grünflächen des Viktoriaparks und des Gleisdreiecks einen hohen Freizeitwert mitten in der Stadt.

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    Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse am Viktoriapark

    Inseriert am 8. Juli 2026
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    785.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 785.000 € (entspricht 8533 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1895.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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