Eigennutzung oder Kapitalanlage: Modernisierter Wohntraum in Langenhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22415 Langenhorn, Hamburg
Preis:259.000 €
€/m²:4177 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:3
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 11:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1950
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²4177 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.09.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(98.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
807 €
Jährliche Mieteinnahmen
9684 €
Mietrendite (ROI)
3.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22415 Langenhorn, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Langenhorn, Hamburg beträgt 259.000 € (entspricht 4177 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22415 Langenhorn, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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