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    4. Eigennutzung oder Kapitalanlage: Modernisierter Wohntraum in Langenhorn

    Eigennutzung oder Kapitalanlage: Modernisierter Wohntraum in Langenhorn

    22415 Hamburg

    Preis:259.000 €
    €/m²:4177 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1950
    Eigennutzung oder Kapitalanlage: Modernisierter Wohntraum in Langenhorn – 22415 Hamburg – Bild 1 von 6
    Eigennutzung oder Kapitalanlage: Modernisierter Wohntraum in Langenhorn – 22415 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²4177 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    807 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9684 €

    Mietrendite (ROI)

    3.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22415 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im nördlich gelegenen Hamburger Stadtteil Langenhorn - einem gewachsenen und zugleich gefragten Wohngebiet mit hohem Grünanteil, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an das Zentrum.Langenhorn zählt zu einer etablierten Wohngegend im Hamburger Norden und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit ausgezeichneter Nahversorgung. Die Tangstedter Landstraße selbst ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und naturnah.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Schul- und Betreuungsangebote sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Einkaufszentren wie das "EKZ Langenhorner Markt" und kleinere Fachgeschäfte bieten eine vielfältige Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Stationen Langenhorn Markt (Linie U1) sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B433 sowie zur A7.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 259.000 € (entspricht 4177 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22415 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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