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Neubauhaus als Kapitalanlage - Bis zu 6,19 % Bruttomietrendite! - 5 Zimmer, BMW-Nähe, U-Bahn 290m

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80933 Lerchenau-Ost, München

Preis:959.000 €

€/m²:7000 €/m²

Fläche:137 m²

Zimmer:6

Baujahr:2027

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Juli 2026 um 21:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche137 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr2027
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis959.000 €
Preis pro m²7000 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung
Bezugsfrei ab2028

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.110 €

Jährliche Mieteinnahmen

37320 €

Mietrendite (ROI)

3.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort80933 Lerchenau-Ost, München
BundeslandBayern

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Inseriert am 24. Juni 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lerchenau-Ost, München beträgt 959.000 € (entspricht 7000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80933 Lerchenau-Ost, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2027.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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