Neubauhaus als Kapitalanlage - Bis zu 6,19 % Bruttomietrendite! - 5 Zimmer, BMW-Nähe, U-Bahn 290m
80933 München
Preis:959.000 €
€/m²:7000 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:6
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 10:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche137 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis959.000 €
- Preis pro m²7000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.110 €
Jährliche Mieteinnahmen
37320 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80933 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage - ruhig, grün & bestens angebundenDas Bauprojekt liegt im Münchner Norden - in einer ruhigen Tempo-30-Wohnstraße, umgeben von Gärten und Wohnhäusern.Hier genießen Familien viel Grün, kurze Wege und eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Die U-Bahn (U2) ist bequem erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen liegen in Geh- oder Radnähe.Ein Zuhause, das Urbanität und Ruhe perfekt verbindet.Sommer, Sonne, Freizeitspaß - die beliebtesten Münchner Badeseen sind nur wenige Minuten entfernt.Mobilität & ÖPNV.
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Inseriert am 12. Juli 2026
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959.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 959.000 € (entspricht 7000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80933 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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