Freie 5-Zimmer-Altbauwohnung, 2 Balkone, 2 Bäder, am Volkspark Hasenheide

Karlsgartenstraße 12, 12049 Neukölln (Ortsteil), Berlin

Preis:849.000 €

€/m²:6691 €/m²

Fläche:126.88 m²

Zimmer:5

Baujahr:1918

Freie 5-Zimmer-Altbauwohnung, 2 Balkone, 2 Bäder, am Volkspark Hasenheide – Karlsgartenstraße 12, 12049 Neukölln (Ortsteil), Berlin – Bild 1 von 40

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:21

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche127 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Baujahr1918
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²6691 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1918

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.152 €

Jährliche Mieteinnahmen

25824 €

Mietrendite (ROI)

3.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeKarlsgartenstraße 12
PLZ / Ort12049 Neukölln (Ortsteil), Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neukölln (Ortsteil), Berlin beträgt 849.000 € (entspricht 6691 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 126.88 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Karlsgartenstraße 12, 12049 Neukölln (Ortsteil), Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1918.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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