Sofort bezugsfertig in ruhiger Lage!
Rauensteinstraße 1a , 1237 Seidnitz/Dobritz, Dresden
Preis:185.000 €
€/m²:3001 €/m²
Fläche:61.65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 00:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1935
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²3001 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1935
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
532 €
Jährliche Mieteinnahmen
6384 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeRauensteinstraße 1a
- PLZ / Ort1237 Seidnitz/Dobritz, Dresden
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
++ sichere Kapitalanlage zum Einsteigerpreis - gut vermietet, Balkon ++
Inseriert am 29. Juni 2026
immoscout
Kaufen
155.000 €
Anzeige ansehen2- Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden- Seidnitz
Inseriert am 5. August 2025
kleinanzeigen
Kaufen
125.000 €
Anzeige ansehen++ 2- Zimmer- Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage +++
Inseriert am 15. Juni 2024
kleinanzeigen
Kaufen
136.500 €
Anzeige ansehenAttraktiv vermietete Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Inseriert am 28. Mai 2024
immoscout
Kaufen
154.000 €
Anzeige ansehenVermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon nähe Großer Garten
Inseriert am 14. März 2023
immoscout
Kaufen
115.000 €
Anzeige ansehenVermietete Balkonwohnung in Dresden-Seidnitz
Inseriert am 16. November 2022
immowelt
Kaufen
164.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Seidnitz/Dobritz, Dresden beträgt 185.000 € (entspricht 3001 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61.65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rauensteinstraße 1a , 1237 Seidnitz/Dobritz, Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1935.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI