Modernisiert, gepflegt, perfekt geschnitten: Zuhause in Kreuzberg
Graefestraße 42, 10967 Kreuzberg, Berlin
Preis:359.000 €
€/m²:6267 €/m²
Fläche:57.28 m²
Zimmer:2
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 17:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1957
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²6267 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art25.000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(81.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.082 €
Jährliche Mieteinnahmen
12984 €
Mietrendite (ROI)
3.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGraefestraße 42
- PLZ / Ort10967 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modernisiert, gepflegt, perfekt geschnitten: Zuhause in Kreuzberg
Inseriert am 23. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
359.000 €
Anzeige ansehenUrban wohnen, effizient leben - dein neues Zuhause in Kreuzberg !
Inseriert am 23. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
329.000 €
Anzeige ansehenAnkommen, wohnen, bleiben: Dein neues Zuhause im Graefekiez !
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
327.000 €
Anzeige ansehenHier beginnt dein neues Kapitel: Zuhause in Kreuzberg !
Inseriert am 2. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
367.000 €
Anzeige ansehenPraktisch. Charmant. Clever. Wohnen wie es sein sollte !
Inseriert am 17. Juni 2025
kleinanzeigen
Kaufen
368.000 €
Anzeige ansehenUrbanes Leben trifft Effizienz: Dein neues Zuhause in Kreuzberg !
Inseriert am 17. Juni 2025
kleinanzeigen
Kaufen
322.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 359.000 € (entspricht 6267 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57.28 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Graefestraße 42, 10967 Kreuzberg, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI