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    4. Modernisiert, gepflegt, perfekt geschnitten: Zuhause in Kreuzberg

    Modernisiert, gepflegt, perfekt geschnitten: Zuhause in Kreuzberg

    Berlin

    Preis:359.000 €
    €/m²:6298 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Modernisiert, gepflegt, perfekt geschnitten: Zuhause in Kreuzberg – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²6298 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.077 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12924 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10967 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnungen befinden sich im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg, an der Fichtestraße 20/21 sowie Graefestraße 41/42 im Postleitzahlengebiet 10967. Kreuzberg überzeugt mit seinem multikulturellen Flair, einer lebendigen Kulturszene und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur.Die Lage punktet mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Stationen "Görlitzer Bahnhof" und "Kottbusser Tor" sind fußläufig erreichbar, ebenso diverse Buslinien, die schnelle Verbindungen in alle Berliner Bezirke gewährleisten.Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars, die das typische Kreuzberger Lebensgefühl ausmachen. Für Erholung und Freizeit bietet die nahegelegene Hasenheide eine riesige Grünanlage mit weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und Hundezonen - ein perfekter Ort für Hundehalter und Naturliebhaber. Auch der Görlitzer Park und das Spreeufer sind schnell erreichbar und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.Zudem sorgt die gute medizinische Versorgung sowie das Vorhandensein von Schulen und Kindergärten für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit viel Grün und Freizeitwert - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 359.000 € (entspricht 6298 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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