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Großzügig wohnen im Kreuzviertel: Altbau-Charme mit 3–4 Schlafzimmern und Parkplatzmöglichkeit

44137 Westfalenhalle, Dortmund

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Preis:525.000 €
€/m²:3500 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:5
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 04:19

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche150 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1938
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis525.000 €
  • Preis pro m²3500 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(198 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.572 €

Jährliche Mieteinnahmen

18864 €

Mietrendite (ROI)

3.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44137 Westfalenhalle, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 19. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 23. Juli 2026Private Immobilienangebote525.000 €Anzeige ansehen
  • 19. Juli 2026Immobilienscout24525.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westfalenhalle, Dortmund beträgt 525.000 € (entspricht 3500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 44137 Westfalenhalle, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1938.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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