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    Großzügig wohnen im Kreuzviertel: Altbau-Charme mit 3-4 Schlafzimmern und Parkplatzmöglichkeit

    Dortmund

    Preis:525.000 €
    €/m²:3500 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1938
    Großzügig wohnen im Kreuzviertel: Altbau-Charme mit 3-4 Schlafzimmern und Parkplatzmöglichkeit – Dortmund – Bild 1 von 9
    Großzügig wohnen im Kreuzviertel: Altbau-Charme mit 3-4 Schlafzimmern und Parkplatzmöglichkeit – Dortmund – Vorschaubild 1
    Großzügig wohnen im Kreuzviertel: Altbau-Charme mit 3-4 Schlafzimmern und Parkplatzmöglichkeit – Dortmund – Vorschaubild 2
    Großzügig wohnen im Kreuzviertel: Altbau-Charme mit 3-4 Schlafzimmern und Parkplatzmöglichkeit – Dortmund – Vorschaubild 3
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    Großzügig wohnen im Kreuzviertel: Altbau-Charme mit 3-4 Schlafzimmern und Parkplatzmöglichkeit – Dortmund – Vorschaubild 8
    Großzügig wohnen im Kreuzviertel: Altbau-Charme mit 3-4 Schlafzimmern und Parkplatzmöglichkeit – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 23:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²3500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.544 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18528 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44137 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage - im Herzen des Dortmunder Kreuzviertels. Dieses erfreut sich, besonders Dank seiner belebten Lage, an großer Beliebtheit. Die Dortmunder Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie außerdem zahlreiche Restaurants, Cafés, Modegeschäfte, sowie Grün- und Parkanlagen - somit sind Ihrer freien Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit genießen Sie auch ohne PKW eine bequeme, unkomplizierte Verkehrsanbindung. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr gut zu Fuß zu erreichen. Dank der Nähe zu den Autobahnen A40 und A45, sowie den Bundesstraßen B1 und B54, erreichen Sie auch alle umliegenden Städte auf schnellstem Wege.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügig wohnen im Kreuzviertel: Altbau-Charme mit 3–4 Schlafzimmern und Parkplatzmöglichkeit

      Inseriert am 19. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      525.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 525.000 € (entspricht 3500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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