Klassische Eleganz in bester Obermenzinger Lage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80638 Nymphenburg, München
Preis:3.495.000 €
€/m²:11025 €/m²
Fläche:317 m²
Zimmer:8
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 17:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche317 m²
- Grundstücksfläche540 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis3.495.000 €
- Preis pro m²11025 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(28.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
12.899 €
Jährliche Mieteinnahmen
154788 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80638 Nymphenburg, München
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nymphenburg, München beträgt 3.495.000 € (entspricht 11025 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 317 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80638 Nymphenburg, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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