Altbaujuwel im Herzen der Maxvorstadt
Gabelsbergerstraße 58, 80333 Augustenstraße, München
Preis:1.190.000 €
€/m²:12526 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 01:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²12526 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.522 €
Jährliche Mieteinnahmen
30264 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGabelsbergerstraße 58
- PLZ / Ort80333 Augustenstraße, München
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augustenstraße, München beträgt 1.190.000 € (entspricht 12526 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gabelsbergerstraße 58, 80333 Augustenstraße, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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