Erstbezug: 3-Zi-EG Wohnung in ruhiger Wohnstraße mit 2 Terrassen
Claudiusstraße 8, 10557 Hansaviertel, Berlin
Preis:950.000 €
€/m²:7940 €/m²
Fläche:119.64 m²
Zimmer:3
Baujahr:1897
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 22:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1897
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis950.000 €
- Preis pro m²7940 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(76.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1897
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.165 €
Jährliche Mieteinnahmen
25980 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeClaudiusstraße 8
- PLZ / Ort10557 Hansaviertel, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Erstbezug: 3-Zi-EG Wohnung in ruhiger Wohnstraße mit 2 Terrassen
Inseriert am 10. Juli 2026
immoscout
Kaufen
950.000 €
Anzeige ansehenErstbezug: 3-Zi-EG Wohnung in ruhiger Wohnstraße mit 2 Terrassen
Inseriert am 16. März 2026
immoscout
Kaufen
950.000 €
Anzeige ansehenWunderschöne 3-Zi-EG Wohnung in ruhiger Wohnstraße mit 2 Terrassen
Inseriert am 12. Januar 2026
immoscout
Kaufen
980.000 €
Anzeige ansehenWunderschöne 3-Zi-EG Wohnung in ruhiger Wohnstraße mit 2 Terrassen
Inseriert am 31. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
980.000 €
Anzeige ansehenTiergarten: 3-Zi-EG Wohnung in ruhiger Wohnstraße mit 2 Terrassen
Inseriert am 6. Januar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
980.000 €
Anzeige ansehenTiergarten: 3-Zi-EG Wohnung in ruhiger Wohnstraße mit 2 Terrassen
Inseriert am 20. November 2024
kleinanzeigen
Kaufen
980.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hansaviertel, Berlin beträgt 950.000 € (entspricht 7940 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119.64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Claudiusstraße 8, 10557 Hansaviertel, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1897.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI