Ruhig wohnen, clever investieren – vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit TG in Obersendling
Aidenbachstraße 103A, 81379 Obersendling, München
Preis:320.000 €
€/m²:7650 €/m²
Fläche:41.83 m²
Zimmer:1
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 20:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1969
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²7650 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1969
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.269 €
Jährliche Mieteinnahmen
15228 €
Mietrendite (ROI)
4.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAidenbachstraße 103A
- PLZ / Ort81379 Obersendling, München
- BundeslandBayern
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Ruhig wohnen, clever investieren - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit TG in Obersendling
Inseriert am 29. Juli 2026
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320.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obersendling, München beträgt 320.000 € (entspricht 7650 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41.83 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Aidenbachstraße 103A, 81379 Obersendling, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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