Ruhig wohnen, clever investieren - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit TG in Obersendling
81379 München
Preis:320.000 €
€/m²:7619 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:1
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 05:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²7619 €/m²
- Nebenkosten80 €/Monat
- Heizkosten90 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.274 €
Jährliche Mieteinnahmen
15288 €
Mietrendite (ROI)
4.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81379 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Verkehr & ÖPNVU-Bahn Aidenbachstraße (U3) ca. 500 mBushaltestelle Aidenbachstraße ca. 300 mMittlerer Ring ca. 1,2 kmAutobahnanschluss A95 München-Garmisch ca. 2,0 kmHauptbahnhof München ca. 8 kmEinkaufenSupermarkt Rewr & Bäckerei ca. 300 mApotheke am Ratzingerplatz ca. 500 mEinkaufszentrum Forum Fürstenried ca. 2,0 kmFreizeitGroßer gepflegter Gemeinschaftsgarten direkt an der WohnanlageSüdpark ca. 900 mFlaucher / Isarauen ca. 2,5 kmWestpark ca. 2,8 kmZahlreiche Fitnessstudios sowie Gastronomie im direkten UmfeldMedizinische VersorgungMediCenter Obersendling ca. 200 mDr. Christoph J. Nobis (Allgemeinmedizin) ca. 300 mLMU Klinikum Großhadern ca. 4,5 kmFazit:Die Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage innerhalb der Wohnanlage mit der hervorragenden Infrastruktur des Münchner Südens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Ruhig wohnen, clever investieren – vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit TG in Obersendling
Inseriert am 24. Juli 2026
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320.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 320.000 € (entspricht 7619 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81379 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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