Barrierefreie 2-Zi-Terrassenwohnung nach Renovierung mit Blick auf die geschützte Gartenanlage!
Lenaustr. 14, 30169 Calenberger Neustadt, Hannover
Preis:220.000 €
€/m²:3563 €/m²
Fläche:61.75 m²
Zimmer:2
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 23:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1991
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis220.000 €
- Preis pro m²3563 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(90.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1995
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
644 €
Jährliche Mieteinnahmen
7728 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLenaustr. 14
- PLZ / Ort30169 Calenberger Neustadt, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Frisch renoviert und barrierefrei 2Zi-Terrassenwohnung mit Traumblick in die geschützte Gartenanlage
Inseriert am 27. Juni 2026
immoscout
Kaufen
235.000 €
Anzeige ansehenZum Kauf verfügbare 2-Zimmer Wohnung in Hannover-Mitte (z.Zt. vermietet)
Inseriert am 8. Oktober 2022
immowelt
Kaufen
195.900 €
Anzeige ansehenZur Zeit vermietete 2-Zimmer Wohnung für Eigenbedarf in Hannover-Mitte
Inseriert am 25. Juni 2022
immowelt
Kaufen
243.500 €
Anzeige ansehenVermietet 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage oder für Eigenbedarf in Hannover-Mitte
Inseriert am 15. Mai 2022
immowelt
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Calenberger Neustadt, Hannover beträgt 220.000 € (entspricht 3563 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61.75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lenaustr. 14, 30169 Calenberger Neustadt, Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI