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Sehr selten! Lage und Design gepaart hochwertiger Ausstattung und mit Traumblick über Freiburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 79249 Merzhausen

Preis:850.000 €

€/m²:8500 €/m²

Fläche:100 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 02:28

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche100 m²
Zimmer3.5
Baujahr2025

Kosten

Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²8500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.781 €

Jährliche Mieteinnahmen

21372 €

Mietrendite (ROI)

2.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort79249 Merzhausen
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseriert am 15. Juli 2026

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850.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Merzhausen beträgt 850.000 € (entspricht 8500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 79249 Merzhausen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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