Sehr selten! Lage und Design gepaart hochwertiger Ausstattung und mit Traumblick über Freiburg
79249 Merzhausen
Preis:850.000 €
€/m²:8500 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 18:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²8500 €/m²
- Nebenkosten280 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.797 €
Jährliche Mieteinnahmen
21564 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort79249 Merzhausen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Lage, Lage, Lage ! Das gibt es wirklich selten. Diese lichtdurchflutete, architektonisch stilvoll und modern gestaltete 3,5 Zi. Wohnung mit Traumblick befindet sich im obersten Bereich von Merzhausen, auf der Lorettobergseite nur wenige Meter zur Gemarkung Freiburg.
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Sehr selten! Lage und Design gepaart hochwertiger Ausstattung und mit Traumblick über Freiburg
Inseriert am 12. August 2026
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850.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Merzhausen beträgt 850.000 € (entspricht 8500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 79249 Merzhausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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