Raum statt Zimmerzahl: 2-Zimmer-Erstbezug mit ca. 44 m² offenem Wohnbereich in Pempelfort
Eulerstraße 37, 40477 Pempelfort, Düsseldorf
Preis:805.000 €
€/m²:8388 €/m²
Fläche:95.97 m²
Zimmer:2
Baujahr:1935
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 07:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1935
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis805.000 €
- Preis pro m²8388 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.410 €
Jährliche Mieteinnahmen
16920 €
Mietrendite (ROI)
2.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEulerstraße 37
- PLZ / Ort40477 Pempelfort, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Raum statt Zimmerzahl: 2-Zimmer-Erstbezug mit ca. 44 m² offenem Wohnbereich in Pempelfort
Inseriert am 4. August 2026
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805.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pempelfort, Düsseldorf beträgt 805.000 € (entspricht 8388 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95.97 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Eulerstraße 37, 40477 Pempelfort, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1935.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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