Charmante 4-Zi-Wohnung im 2 OG mit Gartennutzung :-) Ohne Käuferprovision_ 4_6

30628 Kleefeld, Hannover

Preis:321.700 €

€/m²:3130 €/m²

Fläche:102.78 m²

Zimmer:4

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Juli 2026 um 13:07

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche103 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1928
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis321.700 €
Preis pro m²3130 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.087 €

Jährliche Mieteinnahmen

13044 €

Mietrendite (ROI)

4.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort30628 Kleefeld, Hannover
BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kleefeld, Hannover beträgt 321.700 € (entspricht 3130 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 102.78 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30628 Kleefeld, Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1928.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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