Schöner Wohnen, provisionsfreie/möblierte 1,5 Z-Whg.,2.OG, Lift, TG, 10 Min. U3, 5 % Rendite möglich
Kreuzhofstraße 6, 81476 Forstenried, München
Preis:289.000 €
€/m²:7802 €/m²
Fläche:37.04 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 21:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer1.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1990
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²7802 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1990
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
790 €
Jährliche Mieteinnahmen
9480 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKreuzhofstraße 6
- PLZ / Ort81476 Forstenried, München
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Forstenried, München beträgt 289.000 € (entspricht 7802 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 37.04 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kreuzhofstraße 6, 81476 Forstenried, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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