Schöner Wohnen, provisionsfreie/möblierte 1,5 Z-Whg.,2.OG, Lift, TG, 10 Min. U3, 5 % Rendite möglich
81476 München
Preis:289.000 €
€/m²:7811 €/m²
Fläche:37 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 21:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer1.5
- Etage2
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²7811 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
789 €
Jährliche Mieteinnahmen
9468 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81476 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- nahe zur A 95 und Mittleren Ring- direkt an den Radwegen und dem Südpark- 10 Gehminuten zur U3 Forstenrieder Allee und Nahe der Buslinien- in Nähe zu Geschäften für den täglichen Bedarf- sehr gute Anbindung Richtung Marienplatz und Uni (ohne umsteigen) mit der U3 - schnell in den Bergen und an den SeenInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 289.000 € (entspricht 7811 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81476 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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