Altbau-Traum mit direktem Blick auf Ruhmeshalle / Bavaria und großer Dachterrasse
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80336 Sankt Paul, München
Preis:3.450.000 €
€/m²:16888 €/m²
Fläche:204.29 m²
Zimmer:4
Baujahr:1879
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 21:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche204 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1879
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis3.450.000 €
- Preis pro m²16888 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1879
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.283 €
Jährliche Mieteinnahmen
63396 €
Mietrendite (ROI)
1.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80336 Sankt Paul, München
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Paul, München beträgt 3.450.000 € (entspricht 16888 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 204.29 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80336 Sankt Paul, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1879.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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