Charmante Hochparterre‑Wohnung mit Loggia in Köln‑Niehl
Amsterdamer Str. 247, 50735 Niehl, Köln
Preis:230.000 €
€/m²:4694 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:2
Baujahr:1962
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Niehl, Köln?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 15:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1962
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis230.000 €
- Preis pro m²4694 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei ab1.9.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1962
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
749 €
Jährliche Mieteinnahmen
8988 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAmsterdamer Str. 247
- PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
2-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl mit guter Anbindung
Inseriert am 11. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sehr guter Anbindung
Inseriert am 11. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
215.000 €
Anzeige ansehenGut angebundene 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl
Inseriert am 24. Januar 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
228.900 €
Anzeige ansehenKöln-Niehl: Funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung
Inseriert am 8. Januar 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
228.900 €
Anzeige ansehen2 Zimmer in Köln-Niehl – kompakt & gut angebunden
Inseriert am 19. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl mit guter Anbindung
Inseriert am 12. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niehl, Köln beträgt 230.000 € (entspricht 4694 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Amsterdamer Str. 247, 50735 Niehl, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...