Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Toplage - einziehen und wohlfühlen
Markgrafenstraße 13, 90459 Gugelstraße, Nürnberg
Preis:469.000 €
€/m²:3876 €/m²
Fläche:121 m²
Zimmer:5
Baujahr:1907
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 23:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche121 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1907
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²3876 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.427 €
Jährliche Mieteinnahmen
17124 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMarkgrafenstraße 13
- PLZ / Ort90459 Gugelstraße, Nürnberg
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gugelstraße, Nürnberg beträgt 469.000 € (entspricht 3876 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Markgrafenstraße 13, 90459 Gugelstraße, Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1907.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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