Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz

    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz

    Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg

    Preis:469.000 €
    €/m²:3876 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1907
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Bild 1 von 15
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 1
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 2
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 3
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 4
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 5
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 6
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 7
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 8
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 9
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 10
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 11
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 12
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 13
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 14
    Toplage in Nürnberg 5 Zimmer, viel Platz – Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg – Vorschaubild 15

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Nürnberg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²3876 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Ausweistypnicht erforderlich

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.427 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17124 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeMarkgrafenstraße 13
      • PLZ / Ort90459 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Adresse liegt im Nürnberger Innenstadtgürtel Süd und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Straßenbahnhaltestelle Schuckertstraße ist 190m und die U-Bahn-Station Maffeiplatz 650m von der Wohnung entfernt. Die Wohnung ist auch sehr gut an die A73 angebunden. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in 20 min Fußweg zu erreichen.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Toplage - einziehen und wohlfühlen

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      469.000 €
      Anzeige ansehen

      Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Toplage - einziehen und wohlfühlen

      Inseriert am 6. August 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      469.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 469.000 € (entspricht 3876 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Markgrafenstraße 13, 90459 Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...