6,3 % Rendite! Kernsanierte Eigentumswohnung mit Stellplatz in Markranstädt

Leipziger Str. 2b, 4420 Markranstädt

Preis:91.430 €

€/m²:2709 €/m²

Fläche:33.75 m²

Zimmer:1.5

Baujahr:1996

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. August 2026 um 22:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche34 m²
Zimmer1.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1996
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis91.430 €
Preis pro m²2709 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

435 €

Jährliche Mieteinnahmen

5220 €

Mietrendite (ROI)

5.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeLeipziger Str. 2b
PLZ / Ort4420 Markranstädt
BundeslandSachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Markranstädt beträgt 91.430 € (entspricht 2709 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 33.75 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Leipziger Str. 2b, 4420 Markranstädt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1996.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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