3-Zimmer-Neubau mit Penthaus-Charakter: Über 30 m² Süd-Dachterrasse in Baden-Baden.
Hans-Bredow-Straße 14, 76530 Innenstadt, Baden-Baden
Preis:671.900 €
€/m²:6195 €/m²
Fläche:108.45 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 02:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis671.900 €
- Preis pro m²6195 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(22 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.466 €
Jährliche Mieteinnahmen
17592 €
Mietrendite (ROI)
2.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHans-Bredow-Straße 14
- PLZ / Ort76530 Innenstadt, Baden-Baden
- BundeslandBaden-Württemberg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Innenstadt, Baden-Baden beträgt 671.900 € (entspricht 6195 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108.45 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hans-Bredow-Straße 14, 76530 Innenstadt, Baden-Baden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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