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    4. 3-Zimmer-Neubau mit Penthaus-Charakter: Über 30 m² Süd-Dachterrasse in Baden-Baden.

    3-Zimmer-Neubau mit Penthaus-Charakter: Über 30 m² Süd-Dachterrasse in Baden-Baden.

    76530 Baden-Baden

    Preis:671.900 €
    €/m²:6221 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    3-Zimmer-Neubau mit Penthaus-Charakter: Über 30 m² Süd-Dachterrasse in Baden-Baden. – 76530 Baden-Baden – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Neubau mit Penthaus-Charakter: Über 30 m² Süd-Dachterrasse in Baden-Baden. – 76530 Baden-Baden – Vorschaubild 1
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 20:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis671.900 €
    • Preis pro m²6221 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.460 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17520 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76530 Baden-Baden
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Der weltbekannte Kurort Baden-Baden, erfüllt alle Wünsche. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Autobahn, Bahnnetz und Flughafen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportlich aktiv, entspannt in den Cafés der Innenstadt oder kulturell bereichert durch Museumsbesuche oder Veranstaltungen im Kurhaus - hier ist für jeden etwas dabei. Das neue Quartier TANNENHOF liegt entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier können Sie abschalten, auftanken und sich auspowern. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom herrlichen Wald entfernt. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad sind es nur etwa 12 Minuten bis ins städtische Getümmel. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

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      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      671.900 €
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      3-Zimmer-Neubau mit Penthaus-Charakter: Über 30 m² Süd-Dachterrasse in Baden-Baden.

      Inseriert am 7. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Baden-Baden beträgt 671.900 € (entspricht 6221 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76530 Baden-Baden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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