Moderne 4-Zimmer ETW mit Traumküche, Erstbezug nach Sanierung, ohne Courtage

Fuhlsbüttler Str. 230, 22307 Barmbek-Nord, Hamburg

Preis:599.000 €

€/m²:6305 €/m²

Fläche:95 m²

Zimmer:4

Baujahr:1927

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:43

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Baujahr1927
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²6305 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1927

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.520 €

Jährliche Mieteinnahmen

18240 €

Mietrendite (ROI)

3.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFuhlsbüttler Str. 230
PLZ / Ort22307 Barmbek-Nord, Hamburg
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Barmbek-Nord, Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 6305 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Fuhlsbüttler Str. 230, 22307 Barmbek-Nord, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1927.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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