Urbanes Loftgefühl im Altbau – hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse

Finowstraße 37, 10247 Friedrichshain, Berlin

Preis:749.000 €

€/m²:6935 €/m²

Fläche:108 m²

Zimmer:4

Baujahr:1915

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:28

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche108 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1915

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²6935 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1915

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.894 €

Jährliche Mieteinnahmen

22728 €

Mietrendite (ROI)

3.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFinowstraße 37
PLZ / Ort10247 Friedrichshain, Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain, Berlin beträgt 749.000 € (entspricht 6935 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Finowstraße 37, 10247 Friedrichshain, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1915.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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