Winterhuder Lieblingsstück mit Potenzial

Rehmstraße 9, 22299 Winterhude, Hamburg

Preis:470.000 €

€/m²:6812 €/m²

Fläche:69 m²

Zimmer:3

Baujahr:1918

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:46

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1918
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis470.000 €
Preis pro m²6812 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(116.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1918

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.396 €

Jährliche Mieteinnahmen

16752 €

Mietrendite (ROI)

3.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRehmstraße 9
PLZ / Ort22299 Winterhude, Hamburg
BundeslandHamburg

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Winterhuder Lieblingsstück mit Potenzial

Inseriert am 14. Februar 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Winterhude, Hamburg beträgt 470.000 € (entspricht 6812 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rehmstraße 9, 22299 Winterhude, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1918.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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