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    4. Winterhuder Lieblingsstück mit Potenzial

    Winterhuder Lieblingsstück mit Potenzial

    22299 Hamburg

    Preis:470.000 €
    €/m²:6812 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1918
    Winterhuder Lieblingsstück mit Potenzial – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Winterhuder Lieblingsstück mit Potenzial – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis470.000 €
    • Preis pro m²6812 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.396 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16752 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung in der Rehmstraße überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale und zugleich ruhige Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Winterhuder Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Dingen des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Borgweg (U3) und Saarlandstraße (U3) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.Trotz der urbanen Nähe liegt die Rehmstraße angenehm ruhig. Sie ist geprägt von einem einheitlichen, charmanten Straßenbild - besonders hervorzuheben ist die durchgängige Bepflanzung mit Hainbuchen, die der gesamten Straße einen grünen, fast boulevardartigen Charakter verleiht.

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      Winterhuder Lieblingsstück mit Potenzial

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      470.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 470.000 € (entspricht 6812 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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