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Exklusive Erdgeschossresidenz mit Haus-in-Haus Charakter

Unitasstr., 36, 53879 Euskirchen

Preis:489.000 €

€/m²:2397 €/m²

Fläche:204 m²

Zimmer:6

Baujahr:1964

Exklusive Erdgeschossresidenz mit Haus-in-Haus Charakter – Unitasstr., 36, 53879 Euskirchen – Bild 1 von 30

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 03:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche204 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1964
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²2397 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.999 €

Jährliche Mieteinnahmen

23988 €

Mietrendite (ROI)

4.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeUnitasstr., 36
PLZ / Ort53879 Euskirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Euskirchen beträgt 489.000 € (entspricht 2397 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Unitasstr., 36, 53879 Euskirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1964.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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